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程*與淮南世***限公司房屋買賣合同糾紛一案
【案例標簽】
  • 案由:民事案件>>合同、準合同糾紛>>合同糾紛>>房屋買賣合同糾紛
  • 案例類型:民事判決書
  • 案號(2019)皖0403民初*號
  • 審理程序:一審
  • 審結日期:2019-11
  •  
  • 【案例概要】

    世紀正源辯稱,第一、關于房屋買賣的真實性問題,原公司法人侵占挪用公司資金,無力歸還后用涉案的房屋用于抵債,進而炮制出大量虛假房屋買賣合同,我公司對上述以現金方式收取的收據真實性一概不予認可。第二、關于原告主張違約金問題,主張違約金過高,由于市場原因,房屋在建設中趕上金融危機,加上原法人涉及刑事犯罪,導致房屋銷售不好,應根據相關規定合理調整違約金;公司原法人被立案追究刑事責任,導致房屋逾期交房;按照合同約定的日萬分之二計算,約定違約金超過實際損失的30%,被告要求法庭減少違約金是有明確法律規定的。第三、違約金計算時間不能按照實際交房時間計算,涉案項目爛尾后,已經由政府接管善后,最終完成項目建設,購房人的利益沒有損失,根據法律規定,合同違約金的性質主要是補償性的,既然原告沒有損失,那么約定的違約金就不能再計算,即使計算,我們認為****年**月份政府接管以后違約金就不能再計算。綜上,希望法庭查明事實,駁回原告的訴訟請求。

    當事人圍繞訴訟...(本文書還有2972字未顯示)

     

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