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原告蔡**訴被告張**、周**房屋買賣合同糾紛一案
【案例標簽】
  • 案由：民事案件>>合同、準合同糾紛>>合同糾紛>>房屋買賣合同糾紛
  • 案例類型：民事判決書
  • 案號(2019)豫0306民初*號
  • 審理程序：一審
  • 審結日期：2019-04
  •  
    • 【案例概要】

    被告張**、周**共同辯稱，同意解除原、被告于****年**月3日簽訂的《房屋買賣合同》，并向原告退還購房款，但該合同約定北陳村委將涉訴房屋交付被告后，10日內被告將房屋交付原告。北陳村委于****年**月出臺公告涉訴房屋原則上不允許買賣，如進行買賣應按市場價補交差價，原、被告未能就補交差價達成一致。被告未取得涉訴房屋，不能向原告交房，被告不存在違約行為，不應支付違約金。

    本院經審理認定事實如下：被告張**與被告周**系夫妻關系。因被告張**在洛陽市××區北××村安置小區××（北陳瑞園）可以申購面積為***.41平方米的安置房一套。****年**月3日，原告蔡**（乙方）與被告張**（甲方）、周**（甲方）簽訂《房屋買賣合同》1份，約定“一、甲方自愿將其位于陽光社區（北陳二期）的房屋建筑面積***.41平方米，以人民幣242000元的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方購房款貳拾肆萬貳仟元整，如甲方解除本合同，雙倍返還房款。三、乙方于****年**月3日一次性向甲方支付房款242000元。四、合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本...(本文書還有1437字未顯示)

     

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