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上海永***限公司與上海華***限公司房屋租賃合同糾紛一案
【案例標簽】
  • 案由:民事案件>>合同、準合同糾紛>>合同糾紛>>供用電合同糾紛>>民事案件>>合同、準合同糾紛>>合同糾紛>>租賃合同糾紛>>房屋租賃合同糾紛
  • 案例類型:民事判決書
  • 案號(2017)滬0106民初*號
  • 審理程序:一審
  • 審結日期:2018-05
  •  
  • 【案例概要】

    被告華露公司辯稱及反訴訴稱,保證金已沖抵原告單方違約的違約金,按照《房屋租賃合同》第71條及另行約定第32條,乙方有權解除合同,但需提前兩個月書面通知甲方,并補償甲方3個月的租金。關于電表余額,被告不承認預存費用的存在。電費的支付方式為先使用后支付,電表變更至被告名下時供電所未提及余額一事,故不同意原告的訴訟請求。并向本院提起反訴,請求判令:1、反訴被告支付反訴原告違約金118萬元、遲延支付租金的遲延履行金206,***.52元,扣除保證金657,297元,反訴被告應支付反訴原告共計729,***.5元;2、反訴被告支付****年**月至6月8日的電費55,***.3元;3、反訴訴訟費由反訴被告承擔。事實和理由:****年**月3日,反訴原、被告就系爭房屋簽訂了《房屋租賃合同》,其中的另行約定第32條約定,乙方以該租賃房屋開設門店,此門店連續三個月經營虧損的,乙方有權解除合同,但需提前兩個月書面通知甲方,并補償甲方三個月的租金。租賃期間,反訴被告以經營虧損為由,于****年**月、****年**月提出降租,****年**月又提出退租并要求調整租金,反訴原告為維護商場正常經營,被動接受幾次降租又退租的無理要求。****年**月3日,雙方簽訂《退...(本文書還有4775字未顯示)

     

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